Tradição que virou inovação.
Tradição de longa data cuidando de imóveis e condomínios no Rio de Janeiro. Unimos processos modernos a um atendimento sempre humanizado, com foco total no cliente. Arraste o controle ao lado e veja essa história.
Grupo Irmãos Guimarães
- Portal do cliente online
- Boletos e prestação de contas digital
- Taxa única, sem surpresa
- Atendimento por WhatsApp
Tradição que se renova.
Raízes sólidas, olhos no futuro — mantendo os valores de sempre enquanto abraçamos a inovação.
Banco Irmãos Guimarães S.A.
Fundação do banco, com o icônico medalhão "BIG" gravado na fachada da matriz, no Centro do Rio.
Expansão pela cidade
Agências em Gomes Freire, Meier, Rosário, Santa Rita, São Bento, Siqueira Campos, Castelo e Buenos Aires.
Reconversão para o setor imobiliário
Migração para a administração de imóveis, condomínios e locação — com a garantia contratual como diferencial.
Administradora com gestão digital
Portal do cliente, boletos e prestação de contas online, taxa única — a mesma ética, novas ferramentas.
Três frentes, um mesmo compromisso.
Condomínios
Administramos o seu condomínio com ética e transparência, dando integral suporte a síndicos e condôminos — do malote às assembleias, do financeiro ao departamento pessoal.
Saiba mais →Compra e Venda
Damos assistência ao cliente até o recebimento integral do preço, contando com profissionais especializados e devidamente habilitados para cuidar das escrituras e da documentação pertinente.
Saiba mais →Locação
Serviços de última geração e atendimento por gerentes de carteira, com critério na seleção de locatários e repasse rápido — alugando com segurança.
Saiba mais →Cuidar do que é valioso para o outro sempre foi o nosso compromisso.
Nossa missão é simples: colocar o cliente no centro de tudo, através de um atendimento de qualidade e humanizado. Prezamos pela transparência e pela legalidade aliadas a um preço justo — honestidade, para nós, não é um diferencial, é uma obrigação inegociável.
Conduzido há mais de 20 anos por André Ferreira, CEO do Grupo Irmãos Guimarães, com tradição de longa data, oferecemos gestão condominial e imobiliária com responsabilidade, transparência e eficiência. Unimos tradição, estrutura sólida e processos bem definidos para entregar tranquilidade a síndicos, proprietários, incorporadoras e famílias que confiam no nosso trabalho.
Nossos valores — respeito, responsabilidade e comprometimento, honestidade, inovação e progresso — guiam cada decisão. Ser comprometido é assumir a responsabilidade, cuidar dos detalhes e se colocar sempre no lugar do cliente na resolução de problemas e desafios. Nossa visão é ser referência no Rio de Janeiro em qualidade, transparência, legalidade e atendimento humanizado na administração de imóveis e condomínios.
Não competimos por preço — nos destacamos por valor. Em um mercado onde muitas administradoras apostam em promessas rasas, escolhemos o caminho da clareza, da constância e da palavra cumprida: relacionamentos transparentes, repasse ágil, zero cobranças escondidas e responsabilidade em cada etapa da gestão.
Onde a confiança é cultivada, não comprada. E aqui, o cuidado é concreto.
Uma parte da nossa história.
Registros das agências do Banco Irmãos Guimarães pelo Rio de Janeiro. Passe o mouse para reviver cada foto em tons reais.
Do primeiro contato à escritura, cuidamos de cada etapa.
Seja para comprar ou vender, oferecemos assistência completa em todas as fases da negociação, com profissionais especializados e devidamente habilitados acompanhando cada etapa — do primeiro contato até o recebimento integral do preço.
Avaliação e Divulgação
Avaliamos o imóvel com base no mercado da região e cuidamos de toda a divulgação, com anúncios pensados para atrair o comprador certo até o fechamento do negócio.
Negociação e Documentação
Acompanhamos toda a negociação com o apoio de profissionais especializados e devidamente habilitados, cuidando da revisão de contratos, escrituras e da documentação pertinente ao negócio.
Segurança até a Entrega das Chaves
Damos assistência ao cliente até o recebimento integral do preço, garantindo que cada etapa da transação — da proposta à escritura — seja concluída com segurança.
Compra e venda com segurança
Quer comprar ou vender um imóvel? Fale com um dos nossos corretores e conte com o mesmo compromisso de sempre: ética e transparência do início ao fim.
Falar com um corretor Ver imóveis à venda →Da divulgação ao repasse da renda, cuidamos de tudo para você.
Atendimento por gerentes de carteira e critério rigoroso na seleção de locatários, para que proprietários e inquilinos tenham uma experiência tranquila do início ao fim do contrato.
Aluguel Garantido
O proprietário recebe sua renda todo mês, mesmo em caso de inadimplência do inquilino — um diferencial praticado de forma exclusiva pelo Grupo Irmãos Guimarães para dar mais tranquilidade a quem aluga com a gente.
Seleção Criteriosa de Locatários
Analisamos cada candidato com atenção, avaliando renda, referências e formas de garantia, para dar mais segurança ao proprietário ao longo de todo o contrato.
Vistorias Detalhadas
Laudos de vistoria iniciais e finais minuciosamente detalhados, documentando as condições do imóvel para proteger tanto o proprietário quanto o inquilino.
Atendimento por Gerente de Carteira
Cada proprietário e inquilino conta com um gerente de carteira dedicado, o que facilita a comunicação e a resolução do que for preciso no dia a dia da locação.
Quer alugar ou vender o seu imóvel?
Disponibilizamos o aluguel garantido para locações residenciais — um dos nossos diferenciais no mercado, praticado de forma exclusiva para dar ao proprietário a certeza do recebimento de sua renda, independentemente de eventual inadimplência.
Anunciar meu imóvelAluguel Garantido
- Recebimento da renda garantido, mesmo em caso de inadimplência
- Critério rigoroso na seleção de locatários e formas de garantia
- Laudos de vistoria iniciais e finais minuciosamente detalhados
- Repasse rápido da renda, com prestação de contas mensal
Cuidamos de cada detalhe da gestão do seu condomínio.
Da rotina financeira ao departamento pessoal, do suporte técnico ao atendimento direto a síndicos e condôminos: nossa administração cobre toda a operação do condomínio, com processos claros e uma equipe à disposição para resolver o que for preciso — sem letras miúdas.
Saiba exatamente quanto vai pagar.
Trabalhamos com taxa única — sem tarifas surpresa ao longo do contrato. Veja alguns exemplos do que já está incluso e não é cobrado à parte:
Taxa única, sem surpresa
O nosso compromisso é com a transparência, a previsibilidade e a tranquilidade do síndico e de todos os condôminos.
Tudo o que envolve o seu condomínio, em um só lugar.
Da rotina financeira ao suporte trabalhista, da comunicação com os moradores à praticidade do dia a dia — conheça as frentes que compõem a nossa administração de condomínios.
Gestão Financeira Completa
Balancetes e demonstrativos financeiros sempre atualizados, controle de contas a pagar e retenções tributárias, acompanhamento constante do saldo do condomínio e previsão orçamentária pensada para a realidade de cada prédio. O relatório de inadimplência fica disponível com acesso restrito aos responsáveis legais, mantendo tudo transparente sem expor ninguém.
Comunicação Condominial
Pelo nosso portal, você envia comunicados a condôminos, moradores e à administradora, cria grupos e agenda reuniões virtuais, além de acessar convocações, atas, convenção e demais documentos do dia a dia. Nossa equipe também dá suporte nas assembleias e na redação de atas, avisos e circulares.
Departamento Pessoal
Cuidamos de toda a rotina trabalhista dos funcionários do condomínio: da admissão até o desligamento, passando pelo envio de informações ao eSocial, assessoria na contratação de seguros, acompanhamento da validade do certificado digital e atualização do CNPJ junto à Receita.
Assessoria Técnica
Uma equipe experiente que acompanha de perto o funcionamento do condomínio, identificando soluções práticas e econômicas para os problemas do dia a dia — sempre priorizando qualidade, segurança e harmonia entre todos os moradores.
Serviço de Malote
Coleta periódica de documentos direto no seu condomínio, com entrega segura na nossa sede — praticidade para o síndico não precisar se deslocar para resolver o que é rotina.
Manual do Síndico
Um guia exclusivo, escrito pelo Grupo Irmãos Guimarães em linguagem clara e direta, para apoiar o síndico no exercício de suas funções e explicar, na prática, como funciona a relação entre administradora e condomínio.
Novidades para síndicos e proprietários.
A confiança de quem já é cliente.
"Nossa experiência com o Grupo Irmãos Guimarães é excepcional. Desde o início ficou claro que tinham profundo conhecimento do mercado e estavam comprometidos em cuidar dos nossos imóveis com a máxima atenção. Só temos a agradecer tantos cuidados e amizade."
"Conheço há quase 20 anos, e tive a experiência como síndico por 3 anos e pouco mais de 16 anos como usuário. Em apenas 2 meses já ouvi vários elogios dos outros moradores. Com uma comunicação objetiva e assertiva, a administradora esclarece toda e qualquer dúvida."
"Empresa séria, com profissionais qualificados, ótimo atendimento e disposição para resolver as demandas."
"Com o Grupo Irmãos Guimarães aprendi a ser síndico e hoje sou síndico profissional. É uma parceira inigualável na administração condominial. Sempre os indicamos para os nossos condomínios."
Quer fazer parte do nosso time?
Buscamos profissionais comprometidos com a ética e a transparência que guiam o nosso trabalho. Envie o seu currículo, exclusivamente em formato PDF, para o e-mail abaixo.
Enviar currículo (PDF)Como enviar
- Currículo exclusivamente em formato PDF
- Assunto do e-mail: "Trabalhe Conosco"
- Envie para [email protected]
- Entramos em contato caso surja uma oportunidade compatível com o seu perfil
Vamos conversar
Telefone / Fax
(21) 2509-1967Endereço
Av. Rio Branco, 151 — Grupos 803 e 804
Centro, Rio de Janeiro — RJ
20040-006
Funcionamento
Segunda a sexta, 09h às 17h30
CRECI PJ
J-6459 · J-6473