Imóveis

Compra, venda e locação

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Locação

Atuamos no mercado de locações de imóveis há mais de 50 anos, fornecendo segurança, transparência e confiabilidade. Nosso diferencial é o Contrato de Prestação de Serviço com Garantia do Aluguel, que dá ao cliente a segurança do recebimento de sua renda mensal, independentemente de qualquer evento.

Confira as vantagens de ter seu patrimônio administrado por nós:

 

 

Aluguel Garantido

Oferecemos um contrato diferenciado aos nossos clientes, protegendo e garantido a renda de seu imóvel durante a locação. Nessa modalidade de contrato, o repasse do aluguel mesmo se o locatário não efetuar o pagamento, até a devolução das chaves.

Avaliação

Avaliamos, sem custo, seu patrimônio através de pesquisa técnica mercadológica, levando em consideração a estrutura, localização, dentre outros fatores, possibilitando uma locação ágil e segura.

Divulgação

Divulgação de seu imóvel em diversos portais, tais como ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imóvel Web, Casa em Casa, entre outros.

Seleção de Candidatos

Criteriosa, rigorosa e rápida análise dos candidatos à locação, com cuidadoso exame documental e análise de garantias.

Contrato de Locação

Rapidez e segurança na formalização do contrato, preparado por advogados especialistas em direito imobiliário.

Vistoria

Laudo de vistoria do imóvel exclusivo e primorosamente elaborado, com fotos, fazendo parte integrante do contrato de locação, tanto na entrega das chaves quanto no encerramento do contrato.

Controle de Encargos

Controle do todos os encargos, tais como IPTU, cotas condominiais e seguros obrigatórios.

Repasse de Aluguel

Repasse do aluguel em prazo máximo de 4 (quatro) dias úteis após o recebimento e compensação do aluguel

Serviços Online

Nossos clientes têm acesso online aos relatórios financeiros, podendo acompanhar diariamente a evolução financeira, a data em que o locatário efetuou o pagamento, data do repasse, valores de contas a pagar, entre outros relatórios.

Emissão de Boletos

Nossos boletos são registrados junto ao Banco, possibilitando aos inquilinos utilizarem o serviço DDA (Débito Direto Autorizado) disponibilizado por todas as instituições financeiras. Além disso, nossos boletos são enviados física e eletronicamente a todos os inquilinos.

Cobrança

Cobrança rigorosa e criteriosa dos inadimplentes. A administradora efetua a cobrança amigável dentro do mês de vencimento e não tendo êxito, após 30 dias o inadimplente é encaminhado ao escritório de advocacia, CB&S advogados, que iniciará a cobrança extrajudicial e, se necessário, a judicial. Isenção de honorários advocatícios para propositura de ação de despejo por falta de pagamento, ficando o proprietário responsável pelo pagamento das custas judiciais obrigatórias.


Compra e Venda

Nosso setor de compra e venda gerencia o atendimento de clientes, tanto para a venda do seu imóvel quanto para a compra de um novo, laborando com precisão e ética, da seguinte forma:

 

1
Avaliação técnica do imóvel com base em localização, metragem, tipo e conservação
2
Checagem da documentação
3
Vistoria minuciosa
4
Assessoria jurídica na compra e venda de seu imóvel
5
Corretores habilitados
6
Cadastro de investidores, disponibilizado para compra de imóveis
7
Parceria com construtoras e incorporadoras para proporcionar ao cliente melhor aproveitamento de sua(s) propriedade(s) e consequente aumento de renda, através de venda ou eventual locação
8
Divulgação de seu imóvel em diversos portais, tais como ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imóvel Web, Casa em Casa, entre outros.

Quer alugar ou vender seu imóvel?

Preencha o formulário abaixo e entraremos em contato.

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Tipo de imóvel
Casa Apartamento Comercial

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Locação
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Compra e Venda
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Telefone/Fax

(21) 2509 1967

 

Endereço

Avenida Rio Branco nº 151
Grupos 803 e 804
Centro - Rio de Janeiro, RJ

 

Funcionamento

Segunda a sexta | 9h às 17h30

 

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