Condomínios

Administração

 

Pautados por ações transparentes e éticas, incorporamos aos serviços oferecidos a orientação dos síndicos e demais condôminos quanto a todos os procedimentos inerentes à boa administração, inclusive em relação às pessoas.

Com a mudança constante na legislação condominial e seu rigor cada vez maior, nós mantemos nossa equipe sempre atualizada e treinada, proporcionando segurança, confiabilidade e atendimento de excelência para todos os clientes.

Confira as vantagens de ter seu condomínio administrado por nós:

 

 

Prestação de Contas

Até o 10º dia útil de cada mês entregamos a pasta de prestação de contas com todos os documentos financeiros. Os relatórios de vencimento de férias e exames periódicos também vão anexados, e são ideais para auxiliar o acompanhamento mensal da administração interna.

Assembleias

Oferecemos o suporte necessário às assembleias de condomínios, ajudando o síndico e a administração interna desde a elaboração do edital de convocação até o registro e distribuição da ata.

Atendimento

Nossos profissionais são capacitados e habilitados para um atendimento personalizado, orientados a oferecer soluções eficientes para a demanda de cada condomínio.

Relatórios Financeiros

Disponibilizamos a gestão financeira adequada para necessidade de cada condomínio, fornecendo balancetes, demonstrativos financeiros, previsão orçamentária e todo o suporte necessário para a segurança do condomínio.

Departamento Pessoal

Gestão da folha de pagamento dos funcionários, controle de autônomos, admissões, demissões, encargos sociais e as demais rotinas trabalhistas, sobretudo em relação às obrigações do e-Social, além da atualização do síndico na Receita Federal e emissão/renovação do certificado digital, através de um departamento otimizado e moderno.

Contas a Pagar

Gerenciamos e controlamos o contas a pagar do condomínio, principalmente em relação à gestão de tributos, sem custo extras para as devidas retenções tributárias, quando necessárias.

Emissão de Boletos

Nossos boletos são registrados junto ao banco, possibilitando aos condôminos utilizarem o serviço DDA (Débito Direto Autorizado) disponibilizado por todas as instituições financeiras. Além disso, nossos boletos são enviados física e eletronicamente a todos os condôminos.

Cobrança

Cobrança rigorosa e criteriosa dos inadimplentes. A administradora efetua a cobrança amigável dentro do mês de vencimento, e não tendo êxito, após 30 dias o inadimplente é encaminhado ao escritório de advocacia, CB&S advogados, que iniciará a cobrança extrajudicial e, se necessário, a judicial.

Malote

Enviamos e recolhemos documentos, duas vezes por semana, através de nossos motociclistas, em malotes devidamente lacrados.

Serviços Online

Nossos clientes, síndicos e condôminos têm acesso online às contas, balancetes, recibos e demais documentos do condomínio, assim como atas, convenções, regulamentos e muito mais. Além disso, nosso sistema na internet também disponibiliza agenda de eventos, livro de ocorrências, reserva de áreas comuns e muito mais.

Digitalização

Disponibilizamos nos relatórios financeiros a imagem dos documentos que comprovam as despesas, tais como recibos, notas físicas e informações do pagamento.

Manual do Síndico

Para auxiliar e dar apoio às tarefas da rotina, disponibilizamos o Manual do Síndico.

Jurídico

Através do escritório CB&S Advogados, proporcionamos aos nossos clientes consultas simples em relação à questões do condomínio, cobrança extrajudicial sem custo para o condomínio, assessoria ao síndico e comissão constituída, no tocante à escolha de empresas prestadoras de serviços, desde a análise contratual até a assinatura ou rescisão do contrato. Quanto às cobranças judiciais, o condomínio suportará as custas judiciais e pagará, a título de honorários advocatícios, o percentual de 10% (dez por cento) sobre o êxito quando de seu recebimento. Não há cobrança antecipada de honorários advocatícios para propositura de ação de cobrança.

Seguros Obrigatórios

Gerenciamento, controle e consultoria na contratação dos seguros obrigatórios do condomínio, inclusive o seguro de vida dos funcionários (obrigatório pela convenção coletiva de trabalho). Através da SPASI Corretora de Seguros, disponibilizamos com antecedência cotações para as devidas renovações ou contratações.

Proposta de administração de Condomínio

Preencha o formulário abaixo e entraremos em contato.

Nome do Solicitante
É Síndico?
Sim Não
Nome do Síndico
Unidade do Solicitante
Email
Telefone Residencial
Telefone Comercial
Telefone Celular
Nome do Condomínio
Quantidade de Unidades
Endereço
CEP
Bairro
Cidade
Estado
Atual Administradora
Vencimento do Contrato em vigor
Quantidade de Inadimplentes
Dúvida e(ou) comentários ou informações adicionais

Tipo de imóvel
Casa Apartamento Comercial

Contato

Email

Condomínio
[email protected]

Locação
[email protected]

Compra e Venda
[email protected]

Telefone/Fax

(21) 2509 1967

 

Endereço

Avenida Rio Branco nº 151
Grupos 803 e 804
Centro - Rio de Janeiro, RJ

 

Funcionamento

Segunda a sexta | 9h às 17h30

 

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